Onderhoud kapitaalgoederen

Gemeentelijke gebouwen

De gemeente Hardenberg is eigenaar van diverse gebouwen en bouwwerken en is daarmee verantwoordelijk voor het onderhoud en het beheer daarvan. Het huidige vastgoed is verdeeld in objecten die behoren tot:

• de vaste voorraad, zoals gemeentehuis, gemeentewerf, brandweerkazerne en -posten, sportvoorzieningen, theater en begraafplaatsen;
• de flexibele voorraad met maatschappelijke waarde (voorheen semipermanente voorraad), zoals wijkgebouwen, een clubgebouw voor een sportvereniging en een woning voor noodhuisvesting ;
• de flexibele voorraad, zoals woningen die zijn aangekocht in verband met GREX, voormalige schoolgebouwen en kantoor-/bedrijfspanden.

In juni 2021 is de “Nota Vastgoedmanagement 2021-2025 Gemeente Hardenberg” door de Raad vastgesteld.

De nota gaat in op de wijze waarop de gemeente invulling geeft aan de instandhouding van het gemeentelijk vastgoed. Daarbij is er onder andere aandacht voor het verder qua aantal verminderen van ons gemeentelijk vastgoed, wordt er voor ieder gebouw een strategie voor toekomstig gebruik uitgewerkt en wordt het onderhoudsplan uitgebreid tot een meerjareninvesteringsplan (MJIP). De gebouwen die behoren tot onze vaste voorraad worden onderhouden op een niveau waarbij rekening wordt gehouden met veiligheid & gezondheid en bedrijfsvoering maar ook  passend is (o.a. uitstraling) bij de functie van het gebouw. Voor gebouwen die tot de flexibele voorraad met maatschappelijk waarde behoren, wordt uitgegaan van minimaal onderhoud (veiligheid & gezondheid). Het eventueel afstoten van een gebouw uit de flexibele voorraad wordt bepaald door het gebruik op dat moment en de mogelijkheden die er zijn om een dergelijke locatie bijvoorbeeld een nieuwe functie te geven of te herontwikkelen (locatie). Aan het uitvoeren van onderhoud zijn ook kosten verbonden. Deze financieren we afhankelijk van de aard van het onderhoud uit de reguliere begrotingsbudgetten, via de voorziening of vanuit de vervangingsinvesteringen. Hoe we omgaan met de voorziening is onder andere vastgelegd in de nota vastgoedmanagement.

In 2026 gaan wij aan de slag met de actualisatie van de nota vastgoedmanagement. De actualisatie van het huurbeleid is gekoppeld aan bovengenoemde nota en wordt na de vaststelling van nota Vastgoed afgerond en aangeboden.